_____________

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND được Quốc hội thông qua ngày 26/11/2003;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 26/11/2003;

Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai;

Căn cứ Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

Căn cứ Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu kiện về đất đai;

Căn cứ Quyết định số 07/2007/QĐ-UBND ngày 10/01/2007 của UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quy định về trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

Theo đề nghị của Hội đồng Thẩm định bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tỉnh tại Văn bản số 1583/STC-TĐTĐ ngày 17/7/2008,

Điều 1. Phê duyệt phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án đầu tư xây dựng trụ sở Đội Duy tu bảo dưỡng công trình giao thông tại thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom.

Điều 2. Nội dung chính của phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư nêu trên được phê duyệt như sau:

1. Tổng diện tích đất thu hồi khoảng: 2.646m² , trong đó:

- Đất ở nông thôn VT4 tại huyện Trảng Bom: 1.273m².

- Đất nông nghiệp thị trấn Trảng Bom: 741m².

- Đất Nông trường Cao su Trảng Bom: 632m².

2. Số hộ có đất, tài sản bị thu hồi, giải tỏa: 14 hộ, trong đó có 14 hộ thuộc diện giải tỏa trắng.

3. Giá bồi thường, hỗ trợ:

a. Bồi thường đất: Áp dụng theo Quyết định số 69/2007/QĐ-UBND ngày 27/12/2007 của UBND tỉnh Đồng Nai ban hành về giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2008, cụ thể:

- Đất ở nông thôn (đường Nguyễn Hữu Cảnh vị trí 4): 150.000 đồng/m².

- Đất nông nghiệp tại thị trấn Trảng Bom: 100.000 đồng/m².

- Đất trồng cây cao su do Nông trường Cao su Trảng Bom quản lý nên không bồi thường đất.

- Đối với đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư, đất vườn, ao liền kề với đất ở trong khu dân cư thì ngoài việc được bồi thường theo giá đất nông nghiệp cùng mục đích sử dụng còn được hỗ trợ theo quy định.

b. Bồi thường nhà cửa, vật kiến trúc và tài sản khác:

* Điều kiện bồi thường:

- Nhà cửa, vật kiến trúc có giấy tờ hợp pháp bồi thường theo quy định.

- Nhà cửa, vật kiến trúc không có giấy tờ hợp pháp nhưng xây dựng trên đất được bồi thường đất ở và xây dựng trước ngày 01/7/2004, trước thời điểm thu hồi đất thì được bồi thường; nếu xây dựng trên đất nông nghiệp thì được hỗ trợ 80% giá trị bồi thường.

- Nhà cửa, vật kiến trúc xây dựng sau khi có quyết định thu hồi đất của cấp có thẩm quyền thì không được bồi thường, không được hỗ trợ.

* Giá bồi thường: Áp dụng theo Quyết định của UBND tỉnh số 28/2007/QĐ-UBND ngày 17/4/2007 về ban hành quy định đơn giá xây dựng nhà ở để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất và số 30/2008/QĐ-UBND ngày 14/4/2008 của UBND tỉnh quy định về đơn giá bồi thường tài sản khi Nhà nước thu hồi đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

c. Bồi thường cây trồng: Áp dụng theo Quyết định số 30/2008/QĐ-UBND ngày 14/4/2008 của UBND tỉnh Quy định về đơn giá bồi thường tài sản khi Nhà nước thu hồi đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

4. Chính sách hỗ trợ: Áp dụng theo Quyết định số 10/2007/QĐ-UBND ngày 10/01/2007 của UBND tỉnh Đồng Nai về chính sách hỗ trợ, thưởng di dời và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và các quy định hiện hành có liên quan.

5. Phương án giải quyết tái định cư:

- 14 hộ sử dụng đất bị thu hồi hết đất, UBND huyện Trảng Bom có trách nhiệm căn cứ Quyết định 08/2007/QĐ-UBND ngày 10/01/2007 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc ban hành quy định về chính sách hỗ trợ, thưởng di dời và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện.

- Tái định cư bằng 01 lô nền trong dự án khu tái định cư 5,2 ha tại thị trấn Trảng Bom, diện tích mỗi lô nền 100m².

- Giá đất để thu tiền sử dụng đất khi giao cho các hộ tái định cư sẽ được tính theo bảng giá đất do UBND tỉnh công bố cùng vị trí tại thời điểm có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án.

- Thời gian dự kiến hoàn tất giải phóng mặt bằng khoảng 120 ngày sau thời điểm có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án.

6. Tổng giá trị dự toán bồi thường: 2.565.629.000 đồng (Hai tỷ năm trăm sáu mươi lăm triệu sáu trăm hai mươi chín ngàn đồng).

Bao gồm:

Điều 3. Dự toán phương án bồi thường, hỗ trợ nêu trên là phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ; không có giá trị chi trả cho các hộ được bồi thường, hỗ trợ; UBND huyện Trảng Bom có trách nhiệm thông báo công khai phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ này cho tổ chức, cá nhân có đất bị thu hồi và tài sản bị giải tỏa thuộc dự án.

- Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư huyện Trảng Bom căn cứ các quy định tại Luật Đất đai năm 2003, Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004, Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ và các quy định khác của Nhà nước để thực hiện việc thu hồi đất, bồi thường giải tỏa theo đúng quy định.

Điều 4. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.

Điều 5. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Xây dựng, Chủ tịch UBND huyện Trảng Bom, Chủ tịch Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư huyện Trảng Bom và Thủ trưởng các Sở, ngành, đơn vị có liên quan căn cứ Quyết định thi hành./.